房地产工作
【概况】2007年全市共有房地产开发企业146家，开发项目达到124个，孝感城区共有房地产开发企业85家，开发项目65个。全市全年共完成房地产开发投资23.64亿元，占全市固定资产投资总额的12.1%，同比增长52.2%。孝感城区房地产开发项目65个，完成房地产开发投资15.42亿元，同比增长134.7%。全市商品房施工215万平方米，竣工124万平方米，销售121.4万平方米。其中，孝感城区施工93.8万平方米，竣工44.9万平方米，销售54.9万平方米。全市商品房住宅平均价格为1556元/平方米。孝感城区1651元/平方米，全市房价正常合理，房地产市场供需均衡。
2007年，孝感城区就完成房地产行业税收1.21亿元，同比增长68%。在武汉“8+1”城市圈中，孝感的房地产投资额居第一位，商品房竣工面积、销售面积、销售额居第二位，施工面积居第三位，平均售价居第四位。
【廉租住房制度建设全面推进】2007年与县（市）区政府签订住房保障目标责任书，进一步明确全市住房保障工作的目标和任务。对城区1万多户低保家庭住房情况进行拉网式普查，对人均自有住房10平方米以下的低保家庭建立了住房档案。孝感城区最低收入家庭廉租住房保障标准从上年人均住房建筑面积8平方米提高到10平方米，廉租住房保障户数从100户增加到584户。按照“三级申核，两级公示”的原则，严格确定廉租住房保障对象。2007年全市核定租赁补贴对象2141户，发放补贴资金160.8万元。其中孝感城区584户补贴57.2万元，全市已实现对人均住房建筑面积8平方米（孝感城区和安陆为10平方米）以下的最低收入家庭实现应保尽保。
【经济适用住房建设开始启动】2007年，出台了《孝感市经济适用住房管理实施办法》，对市经济适用住房在开发建设管理、套型面积规定、成本价格控制、销售对象确定及优惠政策等方面作出了明确规定。积极开展住房状况调查，认真编制了《孝感市“十一·五”城市住房建设规划》，为孝感城区未来城市住房建设以及经济适用住房建设提供了调控和指导的依据。全年孝感城区开工6万平方米，竣工1万平方米共计132套，已公开摇号销售到户；汉川开工2.1万平方米，云梦开工3000平方米，其他县(市)也在积极做好经济适用住房开发建设的准备工作。
【住房分配货币化政策稳步实施】2007年认真部署住房货币化工作，建立了严格的住房分配货币化工作机制。对孝感市直财政供养行政事业单位住房补贴资金总量进行了认真测算，市直159个单位2228名工作人员，共需补贴资金1408万元。其中首批30个单位223人，核准补贴资金82.4万元已发放到位，第二批42单位297人，核准补贴金额522.2万元，财政部门正在进行审核之中，2008年上半年发放到位。
【房地产市场管理逐步规范】2007年，孝感市房产局严把开发企业注册关和企业年检关，通过年检，全市103家开发企业64家年检合格，保留原资质等级，4家企业晋级，1家企业降级，5家企业吊销资质。年底对孝感城区的66家开发企业、32家物业管理企业和5家中介服务机构进行了清理整顿，重点对房地产开发企业资质、开发项目、商品房预售、捂盘惜售、商品房买卖合同、宣传广告、物业管理等情况进行检查，做到问题没搞清不放过，整改不落实不放过，处理不到位不放过，引导开发企业主动纠正开发、建设、销售等环节存在的问题，严肃查处各种违法违规行为，取得了实实在在的效果。
【建立信息发布和监测制度】2007年，孝感市房产局建立了信息发布和监测制度，对各县市每月上报的房地产开发动态信息及时进行汇总分析，形成孝感市房地产市场运行情况分析报告上报市委、市政府，还在孝感市房地产信息网和其他新闻媒体上进行公布，为房地产市场的投资和消费提供正确引导。
【城镇房屋拆迁管理取得好成绩】2007年，孝感市房产局会同市发改委编制了《2007年孝感城镇房屋拆迁计划》，严格执行房屋拆迁六项制度，积极化解拆迁纠纷。全年无一例因房屋拆迁引发的上访事件。近3年来，全市在拆迁问题上没有出现集体访、越级访的情况，受到了省建设厅的通报表扬。
【物业服务工作取得积极成效】2007年10月份，举办了全市物业管理从业人员培训班，提高了全市物业服务从业人员的业务素质。截至2007年底，全市由物业公司进行管理的小区（组团）由2006年的113个增加到129个，管理面积由388万平方米增加到498万平方米，其中孝感城区由83个增加到94个，管理面积由215万平方米增加到286万平方米。
【创新“四位一体”综合管理】2007年孝感市房产局创新了对重点工作实行项目管理，对重要职能工作实行责任管理，对常规工作实行流程管理，对工作人员实行绩效管理的“四位一体”综合管理模式。通过建立工作落实机制、创新机制和激励机制，在局系统营造比学赶超、争创一流的浓厚氛围，促使全体工作人员认真履行职责、积极开拓进取。
【加强政务公开示范点建设】2007年，孝感市房产局投资50多万元，建设了孝感市房地产市场信息系统网络办公平台，实行了商品房预（销）售合同网上签约，认真推行行政审批电子监察，严格按照《孝感市行政审批电子监察办法（试行）》实行监督检查，实现了房地产市场信息公开透明和商品房交易的“阳光操作”。2007年12月27日在汉川召开的全市政务公开工作会议上，孝感市房产局作为典型单位在大会上进行经验交流。
【房地产交易与权属规范化管理申报准备工作完成】2007年，组织相关科室工作人员到武汉江夏区和东西湖区房产局考察学习，还安排18名工作人员参加省建设厅举办的产权产籍业务培训。截止12月，规范化管理达标的各项准备工作已完成，并向省厅提出正式申报。
【严格推行房地产行政审批和行政服务流程管理】经过两年来的工作实践，各项工作流程的设置和运转已基本成熟。2007年行政服务中心房产窗口共受理各类办件5400多件，平均每天办件20件，提前办结率达97%，满意率在98%以上，实现了零投诉，多次收到办事单位和群众送来的锦旗和表扬信，被市行政服务中心评为红旗窗口。
【加强房地产行政配套服务】2007年孝感城区白蚁防治面积70.2万平方米，应城24.6万平方米，汉川4.6万平方米，安陆34.3万平方米，孝昌8.8万平方米。孝感城区房地产测绘面积132.2万平方米，应城45.8万平方米，安陆36.5万平方米，孝昌14万平方米。孝感城区房屋安全鉴定面积55.6万平方米，汉川10万平方米，孝昌5万平方米。孝感城区房地产价格评估总标的额25.5亿元，汉川2.7亿元，应城2.9亿元，大悟5400万元，孝昌4500万元。全市白蚁防治、房地产测绘、房屋安全鉴定、房地产估价部门通过加强管理，强化服务，为城市建设、房屋拆迁、企业改制等工作作出了较大贡献。
【积极开展融入武汉城市圈工作】按照《市委、市政府关于加快融入武汉城市圈建设的若干意见》，制订了《孝感市房地产业融入武汉城市圈工作实施方案》，组织孝感市三级以上房地产开发企业参加了武汉市春季、秋季房展会，取得了很好的宣传效果。还与省建设厅、武汉城市圈各城市房地产管理部门建立了联系制度，相互交流和分析房地产市场信息，实现了信息资源共享。
孝感市房地产管理局领导班子成员
局 长 左少文
副局长 冯圣明 高乔明 何晓波
李家舜
赵小平 刘才文
（李红霞）