【概况】市政府城镇住房制度改革办公室成立于1993年8月，挂靠经济体制改革委员会，1996年机构撤消，城镇住房制度改革办公室为经济体制改革委员会内设房改科，对外仍称市政府城镇住房制度改革办公室。1998年3月重新成立市政府城镇住房制度改革办公室，下辖城镇住房资金管理中心、安居工程开发管理中心2个事业单位，统一归口市城市建设委员会，独立建制。办公室共有干部23人，具体组织市直城区的房改工作和指导全市八个县市区的房改工作。房改办的工作职责是负责传达贯彻党中央、国务院、省委、省政府，省房改领导小组、市委市政府及市房改领导小组的各项政策精神；对全市的房改工作进行指导、协调和宏观调控；研究制订全市住房制度改革的总体意见及相关配套政策及措施；搞好全市的房改规划，提出分阶段的房改目标，并对全市各县、市、区的房改进度进行监督和检查；审查各县市区的房改方案，提交市房改领导小组审议并报省房改领导小组审批；掌握房改动态和房改方案实施的具体情况；调查研究，总结推广经验，并注重用本地的经验来推动全市的房改工作，定期或不定期地开好房改工作调度会；加强业务建设，组织干部考察、培训，搞好有关资料的收集、整理、消化工作，办好房改简报。

【积极稳妥出售公有住房】1994年以来，全市城镇公有住房出售积极稳妥、进展顺利。全市应参加房改单位2177个，已参加房改单位1627个，第一轮以标准价出售公房330万平方米，回收售房款（扣除各类集资款）2.4亿多元。1996年以后，全市八个县市区和市直对房改以来尚未出售的存量公房，直接以成本价向职工出售。同时，市直和孝南、云梦、汉川、应城、安陆等县市区开展了按标准价出售部分产权向全部产权过渡工作，在全省领先一步。其中市直有305个单位近3万套住房按规定过渡到全部产权，审核、办证手续基本完成。

【适时调整房改政策，深化住房改革】为了贯彻落实国务院（关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》和建设部（关于进一步搞好公有住房出售工作有关问题的通知》精神，结合孝感市房改的具体实际，各县市区逐年调整了公有住房的出售成本价（标准价)、市场价和公有住房的租金标准，同时也相应调整了公有住房出售折扣政策。住房公积金交缴率由1994年的单位和个人各占5%调整到各占6%，公房租金1994年为0.32元/平方米，后逐步调整为2.00元/平方米。

全市八个县市区及市直均建立了住房公积金制度，特别是利用《中华人民共和国住房公积金管理条例》颁布为契机，广泛宣传住房公积金（条例》，通过在报纸上开辟了专版，印刷（条例》通告4000张，发到各县市区、市直各单位张贴，使依法缴存住房公积金的意识在干部职工中得到加强；各县市区也分别开展形式多样的住房公积金条例宣传发动，使住房公积金工作得到了领导的重视，部门的配合和群众的拥护。通过实行责任制，加大住房公积金归集力度，使住房公积金归集额和覆盖面都有较大幅度的增长。全市累计归集住房公积金13612万元。

【以安居工程为主的经济适用房建设全面展开】全市各县市区和市直都开展了安居工程或经济适用住房建设，小区立项16个，共221万平方米，项目计划总投资15.2亿元，完成投资5.7亿元，其中由房改部门直接投资建设的有市直的东苑小区，孝昌的松竹小区，大悟的滨河小区，云梦的梦园小区，应城的月园小区、东景小区和新世纪广场。孝感市和应城市被列为国家安居工程试点城市。应城市的月圆小区被评为全省优秀住宅小区和全省最佳安全小区。

孝感市政府城镇住房制度改革办公室领导成员名单

主任 冯圣明

(郑文革)